据媒体报道，全国54个典型城市本月累计成交量创2011年初新一轮调控以来的月度新高。5月前3周包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新房成交量(包含保障房)为56513套，比4月同期上涨22.6%。

　　其中，北京楼市5月份新盘成交量接近万套，创下16个月以来的最高纪录。据机电在线小编了解，5月的购房主力为去年积压下来的首次置业者和改善型换房一族，即刚性需求。

　　楼市近年来变数不断，在国家宏观调控下依然风波不断，有媒体调查发现，一些开发商又忙借着这短暂的购房热，又开始“捂盘”惜售，试图引起消费者恐慌，以此提高房价。

　　业内人士认为，楼市库存量很大，暂时房价还没有上调的基础，购房者无必要恐慌。而且国家限购等调控政策执行力度仍很大，楼市不存在大幅反弹的基础。

　　当前楼市发展变化可谓牵一发而动全身，其下游的家居五金行业的市场需求量受其影响颇深，包括卫浴、家具、涂料、装饰五金在内的一些与家居装修相关的行业，无不受到楼市的需求量和成交量的制约。

　　四五月份本是传统的家居装修的旺季，楼市5月成交量再创新高，或能将这一装修需求旺季持续时间继续向后延伸，一定程度上缓解家居五金行业的业绩压力。然而，从目前来看，我国的房地产行业受政策影响较大，国家持续对楼市的宏观调控，在一段时期内仍将制约我国的楼市成交量。

　　加上不少开发商仍然紧盯着消费者的钱袋子，一刻不放松。众多消费者也多持观望态度，成交量难以得到更大的提升，在长期的调控之下，楼市何时能够趋于真正的稳定还是未知数。家居五金业还需把握好市场实际需求，不可盲目乐观。

　　机电在线小编认为，2011年受楼市低迷的影响，家居五金等行业已经经历了不同程度的洗牌，在经历过市场寒、激烈的市场竞争淘汰赛制后，生存下来的家具五金企业也需要进行一定的调整，保存实力，在新的市场环境中认真分析布局，稳步取得更好的发展。